Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 42.78m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Montchat REZ DE JARDIN - Appartement de type 2 de 42 m², situé Cours Docteur Long à Lyon 3, dans une résidence de standing calme et sécurisée datant de 2008, accessible par les lignes de bus 25 et C26 (arrêt Aubépins), à 15 minutes de l'hôpital Pierre Wertheimer, et à proximité de commerces (U Express, Picard).

Situé en rez-de-jardin, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé le tout donnat sur une terrasse privatife de 24m² , d'une chambre de 12,80 m² avec dressing, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.
Vous disposez également d'une cave.
L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont individuels électriques.

Ancienne version du DPE : « DPE D - GES B »
Nouvelle version en cours d'actualisation

Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 607.48 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 727.26?
Loyer 794 ? charges comprises ( dont loyer de base à 727.26 ? Hors charges + 36.74? de complément de loyers justifié par la terrasse privative et de 30 ? de provision de charges )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 794,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 556,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION.
Référence annonce : 1426796444