Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 43.65m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Quartier Monplaisir, au 10 rue de Montbrillant à Lyon 3ème, dans une copropriété récente de standing, construite à la fin des années 90, superbe appartement de 2 pièces de 43.65 m2 entièrement meublé et aménagé avec soin. Il comprend une belle pièce à vivre très lumineuse avec une grande cuisine toute équipée, un coin repas et un espace salon, le tout donnant sur un balcon exposé plein Sud entouré d'un écrin de verdure, une grande chambre, s'ouvrant également sur le balcon, bénéficiant de nombreux rangements (avec coin dressing et commode), salle de bains, toilettes séparés et placard buanderie. Au sous-sol, un garage fermé et une cave. A 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois, du métro Monplaisir Lumière et du Métro Sans souci.
DPE réalisé le 17/12/2021; Classe énergie : D (185kW/m2/an) ; Estimation des coûts annuels : 540 à 780 EUR ; Emission de CO2 : A (5 kgCO2/m2/an) ;
Bien soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 15.40 EUR/m2 ; loyer de référence majoré : 18.50 EUR/m2.
Loyer hors charges : 1 080 EUR/mois composé comme suit : loyer principal = 807.53 EUR/mois + complément de loyer : 272.47 EUR/mois) - Charges prévisionnelles locatives mensuelles avec régularisation annuelle : 70 EUR - Dépôt de garantie : 2 160 EUR. Honoraires à la charge du locataire : 13 EUR/m2 soit 567.45 EUR dont état des lieux 3EUR/m2 (130.95 EUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426781396