Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 36.99m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T2- LYON 3 rue Baraban
A Lyon 3ème, secteur Part-Dieu Villette, à proximité immédiate des transports et commerces.
T2 avec rez-de-jardin, terrasse et garage dans immeuble de 2022
Dans la rue Baraban et dans un bel immeuble récent construit en 2022, nous proposons un T2 en rez-de-jardin de 37m2 meublé, équipé et décoré avec goût récemment.
Il se compose d'une entrée avec un placard de rangements desservant un espace séjour/cuisine, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC.
Exceptionnel : un véritable jardin de 18 m2 à l'abri des regards + une terrasse de 7m2
Une place de stationnement dans l'immeuble est également disponible.
Parmi les principaux équipements : frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, télévision, enceinte wifi?
Vie de quartier agréable avec de nombreux commerces et restaurants et idéalement situé, à 5mn à pied de la Part-Dieu (centre commercial
Loyer : 975?
Charges : 40? (forfait)
Dépôt de garantie : 1 450 ?
Frais d'agence : 10 ? /m² ( bail, constitution du dossier ) :369 ?
3?/m² ( etat des lieux) : 110 ?
Disponible le 16/07/2025
Pour information, les réponses aux messages/demandes de contacts sont faites par emails.
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Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 651,02 ? - complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 223,98 ?.
Loyer garage 100 ? / mois
Contact :
NEOLOC
Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon
REF annonce : 379
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 040 000? - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP...
Référence annonce : 1426637018