Location T2 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 48.48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER : Appartement rénové T2 bis avec terrasse privative, situé dans le quartier dynamique de Lyon 3ème, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Avec une superficie de 48 m², cet espace optimisé se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, une mezzanine et une pièce de vie lumineuse.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, garantit un confort thermique tout au long de l'année. La salle d'eau, bien agencée, complète cet appartement fonctionnel.

Profitez également d'un patio, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Situé à proximité immédiate de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées comme "Les Clochettes d'Espérance" et "École Charles de Foucauld", également à moins de 500 mètres.

Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles comme les studios Lumières et l'EICAR se trouvent à moins de 3 km.

Ce bien est idéalement situé, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui répond à toutes vos attentes.
Loyer de 940,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 959,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 630,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des...
Référence annonce : 1426529998