Location T2 à Limoges Fourches - Vide - 40.94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

ARBOREA A33 - MOISSY-CRAMAYEL, Rue Louis Léon Chandora.

Nous vous proposons à la location cet agréable T2 récent (07/2023) de 40.94 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, un séjour spacieux et une une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante, frigo top) prolongé sur un balcon, une chambre spacieuse de 12.78 m² avec placard. Vous disposerez d'un parking extérieur double.

A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle.

Au sein d'une résidence 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Chaudière Gaz pour l'eau chaude et le chauffage individuels, l'eau froide est comprise dans les charges.

Disponible de suite. Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI.

Loyer : 737.17? (Dont 55?/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 532.22? (dont Frais de V.D.B. : 409.40? + EDL : 122.82?). Dépôt de garantie : 682.17?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1427111851