Location T2 à Limoges Fourches - Vide - 40.94m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

ARBOREA A33 - MOISSY-CRAMAYEL, Rue Louis Léon Chandora.

Nous vous proposons à la location cet agréable T2 récent (07/2023) de 40.94 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée desservant une salle d'eau avec wc, un séjour spacieux et une une cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante, frigo top) prolongé sur un balcon, une chambre spacieuse de 12.78 m² avec placard. Vous disposerez d'un parking extérieur double.

A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle.

Au sein d'une résidence 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Chaudière Gaz pour l'eau chaude et le chauffage individuels, l'eau froide est comprise dans les charges.

Disponible au 06/01/2026. Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI.

Loyer : 737.17? (Dont 55?/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 532.22? (dont Frais de V.D.B. : 409.40? + EDL : 122.82?). Dépôt de garantie : 682.17?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1427033063