Location T2 à Les Brunels - Vide - 31m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au RDC, ce charmant T2 de 31,37 m², situé dans un quartier calme, se distingue par ses beaux espaces et sa luminosité naturelle, prêt à accueillir ses futurs occupants !
Il offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et confortable.

DESCRIPTION DU LOGEMENT :

Séjour lumineux avec un coin salon comprenant un canapé
Coin salle à manger
Coin cuisine fonctionnel et équipée : plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles de rangement
Salle d'eau spacieuse avec douche, miroir lumineux, sèche serviette, meuble vasque avec rangements et lave-linge
WC
Chambre lumineuse indépendante grâce à ses grandes fenêtres avec dressing intégré et linges de lit

LES ATOUTS DU LOGEMENT :
Bonne performance énergétique
Lumineux
Disponible immédiatement
Spacieux

EMPLACEMENT CENTRAL
10 min à pied de la Gare de Castelnaudary
5 min à pied du Port
7 min à pied des Jardins, Aires de jeux, Parcs
A proximité immédiate de loisirs : Théâtre, Quai de la Cybelle, Square du Grand Bassin
A proximité immédiate de restaurants, commerces, santé et établissements scolaires

INFORMATIONS FINANCIERES

Loyer mensuel : 450 ? hors charges
Charges provisionnelles : 20 ? (provision pour l?entretien des parties communes et taxe d?enlèvement des ordures ménagères, eau)
Dépôt de garantie : 900 ?
Honoraires d?agence : 279 ? TTC dont 93 ? pour l'état des lieux
Disponible immédiatement
Garantie Visale acceptée ou garants demandés

INFORMATIONS TECHNIQUES :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
DPE : 169 kWh/m²/an - C
GES : 5 kg CO²/m²/an - A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 ? et 740 ? pour l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare sur le secteur : n?hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !
Référence annonce : 1427213536