Location T2 à Les Adrets de l'Estérel - Vide - 40m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer ? Appartement neuf 2 pièces avec terrasse et stationnement

Résidence AZURIA
427, Rue des Combattants d?Afrique du Nord ? 83600 Fréjus

À seulement 6 minutes du c?ur historique de Fréjus et 10 minutes des plages, venez découvrir ce magnifique appartement neuf de 2 pièces, situé au 1er étage de la résidence AZURIA, un ensemble contemporain, raffiné et entouré de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

? Les atouts du bien

Type : T2 ? 40 m² habitables

Agencement : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec rangement, salle de bains avec WC

Extérieur : belle terrasse de 8 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen

Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé

Équipements : cuisine aménagée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur)

Cet appartement neuf offre des prestations modernes, un excellent confort thermique et acoustique (normes RT 2012) ainsi qu?un haut niveau de sécurité (visiophone, digicode, portail motorisé).

Résidence AZURIA

La résidence séduit par son architecture élégante et son cadre naturel préservé.
Elle combine calme, modernité et proximité des commodités essentielles.

Une localisation idéale

Centre commercial Grand Estérel, écoles et services à moins de 5 minutes

Plages et Base Nature François Léotard à 8 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo

Accès rapide au Grand Capitou, 3? bassin d?emploi du Var

Conditions de location

Loyer mensuel (hors charges) : 640 ?

Charges prévisionnelles : 55 ?

Disponible à partir du : 28 novembre 2025

Pas de frais d?agence ? Location directe propriétaire

Location nue ? Dispositif PINEL (soumise aux plafonds de ressources des locataires)

Personne seule : revenu fiscal de référence ? 43 952 ?

Couple : revenu fiscal de référence ? 65 690 ?
(revenus de l?année 2023)

Conditions de solvabilité : revenus nets mensuels au minimum égaux à 1 920 ? (3 fois le loyer).

Premier contact...
Référence annonce : 1426900608