Location T2 à Le Mans - Vide - 62.72m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Gare Sud - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de Gare Sud au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 62 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de deux étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal.

L'appartement se compose d'un spacieux salon de 34,55 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.

L'appartement est orienté au nord-ouest, offrant une belle luminosité tout en préservant votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 11 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également de nombreux rangements, incluant des placards et un dressing.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. Vous aurez accès à un parking en sous-sol, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, l'immeuble est sécurisé avec interphone et dispose d'un local à vélos. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 662,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 681,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 689,92 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution...
Référence annonce : 1426577801