Location T2 à Gruissan - Vide - 28.49m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Fütterer Property vous propose : Pavillon meublé et équipé au sein d'une copropriété à proximité immédiate de la lagune.
Ce logement est proposé avec un contrat de bail étudiant ou mobilité jusqu'à juin 2026.
Ce pavillon climatisé et rénové se compose comme suit : La véranda est équipée d'un canapé d'appoint avec 2 fauteuils, et donne sur une terrasse d'angle ombragée avec un espace repas accessible depuis la cuisine.
L'espace salon/cuisine est équipé d'un canapé-lit confortable (140x190), TV (chaines françaises), rangements, table avec 5 chaises pliantes, coin cuisine équipé (plaques de cuisson 2 feux induction, cafetière Senseo, grille-pain, bouilloire, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec compartiment congélateur).
Les WC séparés sont au rez-de-chaussée, ainsi que la salle d'eau entièrement rénovée (douche italienne, vasque avec rangements et sèche-serviettes).
Un escalier assez raide mène à la mezzanine aménagée en chambre avec porte coulissante, lit 160x200 et cabine avec lit simple (90x190), penderies.
Loyer : 480?/mois + 30? de provisions pour charges (eau comprise).
Dépôt de garantie : 480?
Frais d'agence : 313?
La location est soumise à l'assurance garantie loyer impayé (revenus > 3x le montant du loyer CC).
Honoraires de 313 ? TTC à la charge du locataire comprenant 85 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 371.00 et 503.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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