Location T2 à Fréland - Vide - 48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Sur les hauteurs du village de Sigolsheim, bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble, nous vous proposons à la location cet appartement 2 pièces de 48 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021.

L'appartement se compose comme suit :
?Une entrée avec placards intégrés
?Une cuisine équipée et aménagée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, emplacement réfrigérateur) ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse sud de 10m² et un espace jardin de plus de 20m²
?Une chambre de 12m²
?Une salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et emplacement machine à laver
?Un cabinet de toilette séparé avec lave-mains

Annexes : un garage privatif avec prise et lumière

Disponible au 1er avril 2026

Chauffage et ECS : chaudière gaz individuelle à condensation avec plancher chauffant
Logement fibré

?Loyer hors charges : 630 ?
?Provision sur charges avec régularisation annuelle : 70? par mois (comprenant l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs et l'eau froide)
?Loyer charges comprises : 700 ?

?Dépôt de garantie : 630 ?
?Honoraires d'agence : 528? (dont 144? pour l'état des lieux d'entrée)

DPE : C (93 KWh/m2/an)
GES : C (18 kgCO2/m2/an)
Estimation des coût annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 510? et 730? par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 23968

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Référence annonce : 1427184231