Location T2 à Cugnaux - Vide - 34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

En EXCLUSIVITÉ,

Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 33,63 m², idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel de Frouzins, dans un cadre de verdure avec vue sur la campagne.

Cet appartement s?inscrit dans un ensemble intimiste composé d'immeubles aérés de faible hauteur et de maisons lui conférant charme et tranquillité à proximité des commodités.
Bus au pied de la résidence.

Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), il se compose d?une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 21,11 m² donnant accès à un beau balcon abrité de 5,9 m².

L'espace nuit comprend une chambre avec placards aménagés de 9,31 m², disposant également d'un accès au balcon, ainsi qu?une salle d'eau avec toilettes de 3,21 m².

Cet appartement est pensé, meublé et équipé pour apporter confort et bien-être au quotidien de ses occupants. Il dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants, machine à laver, réfrigérateur-congélateur, four, plaques induction ainsi que de nombreux autres équipements, vaisselle et nécessaire pour cuisiner.

Une place de stationnement en aérien ainsi qu'un emplacement pour les deux-roues en sous-sol complètent ce bien dans lequel vous pourrez aisément vous projeter !

650 ? Charges Comprises (loyer : 600 ?, charges : 50 ?).
Honoraires à la charge du locataire : 432 ? dont 100 ? pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 200 ?

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 ? et 726 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an.

Contactez-nous pour tout complément d?information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

LPJ TRANSACTIONS | SARL au capital de 1 000 ? | RCS Toulouse 893 458...
Référence annonce : 1427309781