Location T2 à Cugnaux - Vide - 47m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A louer sur Cugnaux (31270) - Résidence MAGELLAN - 18 avenue du Général Leclerc

Le cabinet FALGARDE GESTION vous propose à la location ce superbe T2 meublé entièrement rénové de 47,44 m², situé à Cugnaux.

Au 1er étage d?une petite résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au 18 avenue du Maréchal Leclerc.

Il se compose de :

? Une entrée avec placard
? Un WC indépendant
? Une salle de bains
? Un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge)
? Une terrasse de 5 m², idéale pour profiter de l?extérieur
? Une belle chambre avec placard

Une place de parking privative numérotée complète ce bien.

Prestations :
Volets roulants sur l?ensemble des ouvertures, double vitrage PVC, interphone, chauffage électrique à inertie.

Disponibilité : à partir de mars 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique :
DPE C (156) / GES C (4) :
Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 510 et 730 ? (indexés sur les années 01/01/2021, abonnements compris)

Conditions financières :
? Loyer : 690 ? hors charges
? Provision sur charges : 50 ? (entretien des parties communes, eau froide, ordures ménagères)
? Dépôt de garantie : 1 380 ?
? Honoraires d?agence (état des lieux inclus) : 402,50 ? TTC

Contact :
Mme Claire MASMEJEAN ? Cabinet FALGARDE GESTION
41 rue de la Découverte, CS 37621 ? 31676 Labège Cedex
SIREN : 819 602 962 ? Carte professionnelle n°CPI3109 281 (CCI de Toulouse)

Facilitez votre dossier locataire :
? Garantme :
? Visale :
? Dépôt sécurisé : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr

Un bien clé en main, idéalement situé, à visiter sans tarder !
Référence annonce : 1427249001