Location T2 à Charbonnières les Bains - Vide - 39.68m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

DISPONIBILITE MI FEVRIER 2026
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision.
L'agence Porta Nuova vous propose à la location non meublée, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, à l'entrée, d'une bâtisse de charme entièrement rénovée cette petite maison charmante de 39.68 m2. Au coeur d'un domaine d'exception, elle bénéficie d'un jardin privatif avec accès direct au parc de la résidence.
Elle se compose, au rez de chaussé, d'une entrée donnant directement sur le séjour avec cuisine aménagée ainsi que d'un toilette séparé ; au premier étage, d'un dégagement pouvant servir de bureau/dressing, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 261kW/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 790 EUR à 1120EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe B.
Loyer mensuel charges comprises : 1 235 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1100EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 135EUR/mois comprenant les charges locatives : l'entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, l'entretien des espaces verts et du local poubelles, l'entretien du jardin privatif. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an.
Dépôt de garantie : 1 100 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 515.84 EUR (soit 13 EUR/m2) dont 119.04EUR de frais d'état des lieux (soit 3EUR/m2 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427102775