Location T2 à Cellule - Vide - 50.12m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état. Avec une surface habitable de 50.12 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour une vie urbaine dynamique.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre, confortable et intimiste, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent ce nid douillet.
Situé dans un quartier animé, cet appartement vous offre une vue sur la rue, avec une exposition Est-Ouest pour des journées lumineuses. Profitez des commodités à proximité : un restaurant à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, et des parcs et jardins à 15 min à pied. La ligne de bus 7 est également accessible en 5 min à pied.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Honoraires de 425 ? TTC à la charge du locataire comprenant 125 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 879.70 et 879.70 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427043852