Location T2 à Boulogne Billancourt - Vide - 44.38m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Ligne directe :
Situé rue Denfert-Rochereau à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Boulogne - Jean Jaurès, ce charmant deux pièces de 44,38 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et calme.
Vous découvrirez un magnifique espace de vie de 25 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un intérieur convivial.
L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Situé en REZ-DE-JARDIN, il bénéficie d'une vue agréable sur un grand jardin verdoyant particulièrement calme, véritable havre de paix en plein coeur de Boulogne.
Au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue avec gardien, ce bien est proposé en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Une cave complète ce bien pour un confort de rangement optimal.
Appartement disponible immédiatement.
DPE réalisé le 10/12/2025 étiqueté E, la consommation annuelle est estimée à 1 280 ? à 1 780 ?.
Loyer de base : 1 300 ?
Provisions pour charges : 115 ?
Loyer charges comprises : 1 415 ?
ERP réalisé le 3 décembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires loi ALUR 15,13 ?/m²
Honoraires bail code civil 10% du loyer annuel.
Référence annonce : 1427234455