Location T2 à Bordeaux - Vide - 45m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Le Cabinet de la Course vous propose au 2éme et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille début XXème, un charmant 2 pièces, entièrement rénové, de 45m² habitables donnant sur les toits de Bordeaux, au calme.
(EN LOCATION MEUBLÉE)
Situation : sur le quartier Yser/Brémontier/Gustave Eiffel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports (Bus, tram ligne C et Gare St Jean à 5 min)
Il est composé d'une jolie pièce à vivre avec des prestations (plafond cathédrale / pierre apparente), une cuisine ouverte équipée avec ilot central (Réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle intégrés), une chambre avec dressing et salle d'eau, un toilette séparé et un cellier.
Prestations de qualité : Ballon d'eau chaude dernière génération, plancher bois, velux motorisé et fenêtre double vitrage, climatisation réversible.
Copropriété 3 lots
Appartement disponible à compter du 27/04/2026
Loyer : 850?/mois + 50? de provisions sur charges (comprenant la consommation d'eau froide et le fonctionnement des communs)

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de nous contacter au /
CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course à Bordeaux
CPI 3301 2016 000 012 242
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 895 ?/mois. Loyer de base 850 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427253067