Location T2 à Bordeaux - Vide - 37.86m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 37,86 m², niché au coeur d'un quartier animé. Construit en 1948, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, ce duplex est parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet.
Au premier étage, vous serez séduit par le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et convivial.
La salle de bain, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur en bon état. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex charmant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les commodités les plus proches sont à quelques pas, avec plusieurs commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer sans contrainte.
Honoraires de 492 ? TTC à la charge du locataire comprenant 114 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 654.98 ?/mois. Loyer de base 654 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 654 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 ? et 1100.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427219002