Location T2 à Bordeaux - Vide - 36.44m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce T2, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1901. Avec ses 36,44 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Chauffé de manière individuelle, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie confortable et chaleureuse. Les fenêtres, grandes et lumineuses, laissent entrer la lumière à flots.
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. À proximité, vous trouverez également plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
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Honoraires de 474 ? TTC à la charge du locataire comprenant 109 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 630.41 ?/mois. Loyer de base 641 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 11 ?/mois. Dépôt de garantie 641 ?. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1073.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427054296