Location T2 à Bordeaux - Vide - 46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement de type 2 (46,19m2) entièrement rénové, se situant rue Fondaudège à BORDEAUX, au pied du tram D (Arrêt : Fondaudège-Muséum ou Croix de Seguey) et des lignes de bus 23 et 82.
Ce logement se situe dans un immeuble ancien, au 2ème étage, côté rue, est se compose d?un couloir donnant accès à une chambre avec une salle d?eau et wc, puis débouchant sur une pièce à vivre avec une cuisine séparée équipée (frigo top, plaque et hotte) et meublée.
Une place de parking aérien (rue de Turenne à proximité de la rue Lafaurie de Monbadon) est rattachée au logement et fait l?objet d?un autre contrat de bail. Le loyer est fixé à 80 ? charges comprises.

La location de l?appartement est indissociable de la location de la place de parking.

LOYER HABITATION
Loyer Hors Charges : 710 ?
Provision pour charges : 25 ? (charges afférentes à l?immeuble et à la consommation d?eau individuelle)
Loyer charges comprises : 735 ?
Dépôt de garantie : 710,00 ?

LOYER ANNEXE
Loyer charges comprises : 80,00?
Dépôt de garantie : 80,00?

Honoraires d?agence : 600,47 ? dont 138,57 ? pour la réalisation des états des lieux.

Zone soumise à l?encadrement des loyers.
Le loyer de référence applicable est de 15,30 ?/m2
Le montant du loyer de référence majoré est de 18,40 ?/m2.

Montant des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 224 kWh/m2/an.
Entre 850 ? et 1200 ? par an. Prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du DPE : 14/09/2025
Référence annonce : 1426960042