Location T2 à Bordeaux - Vide - 41.26m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Les Terrasses d'Armagnac - T2 Meublé avec parking
Quartier gare Saint-Jean Disponible LE 09 AOUT 2025

Dans un cadre moderne, pratique et tout confort à deux pas de la Gare Saint-Jean, découvrez ce superbe T2 meublé de 41,16 m² situé au 4? étage avec ascenseur, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Terrasses d?Armagnac.
Equipé d'un grand balcon-terrasse de 5,60 m² et d?un parking box en sous-sol avec accès direct à l?immeuble

Description de l'appartement
Entrée avec placard, WC séparés ; Séjour donnant sur le balcon ; Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques vitro, micro-ondes) ; Chambre avec lit et couvertures ; salle de bains. Grand balcon-terrasse
Équipements intérieurs :
Lave-linge séchant ; TV ; Aspirateur Dyson ; Lave-vaisselle ; Réfrigérateur / congélateur ; canapé fauteuil et tout l?équipement vaisselle.
Chauffage: Gaz (compris dans les charges mensuelles)
Performance énergétique: Bâtiment basse consommation (BBC) DPE 2022 Encadrement des loyers: Loyer de référence : 16,80 ?/m². Loyer majoré : 17,50 ?/m²(conformément aux normes en vigueur en matière de développement durable)
Conditions financières:
. Loyer hors charges: 722 ?
. Provisions sur charges eau chaude, charges communes ascenseur): 120 ?
. Chauffage collectif (régularisation annuelle): 61 ?
. Parking box: 80 ?
. EDF: À la charge du locataire
. Dépôt de garantie : 1 444?
Transports: Arrêt de tram à 50 m, bus et gare à 500 m
Avantage : Un bien rare avec parking, confort moderne et situation idéale? À visiter sans tarder !
Honoraires charge locataire : 410? (10?/m² )et de 123? pour état des lieux (3?/m² ).
DPE 2022. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
CONTACT Mail pour dossier : / portable
Référence annonce : 1426684488