Location T2 à Bordeaux - Vide - 33.67m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au bout de l'impasse rue Neuve, dans le mythique quartier Saint Paul, vous y trouverez une des plus vieilles maisons de Bordeaux où se cache un bel appartement en rez-de-chaussée.
Avec sa façade gothique, l'appartement est équipé de tout le confort d'aujourd'hui.
Ce T1 bis se compose :
- D'un salon avec cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four, réfrigérateur intégré).
- D'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette suspendu et d'un lave-linge séchant.
- D'un coin nuit avec fenêtre, lit en 140x190 avec une télévision.
La belle hauteur sous plafond, le parquet ainsi que les poutres font le charme de cet appartement.
Une place privative et sécurisée se trouve juste devant l'appartement, un atout rare dans le secteur !
Les charges de 50? comprennent les charges de copropriété et l'enlèvement des ordures ménagères.
Il faudra prévoir l'eau, l'électricité ainsi qu'internet qui seront à votre charge.
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2,
Le bien a été construit avant 1946
Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé d'une pièce est de 24,1?/m².
- Le complément de loyer est de 139?/mois pour le four, le lave-vaisselle, le lave-linge, la télévision et la place de parking qui ne font pas partie des éléments obligatoires d'un logement non meublé.

Honoraires de 438 ? TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 811.47 ?/mois. Loyer de base 811 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 139 ?/mois. Dépôt de garantie 1 900 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
Référence annonce : 1426574230