Location T2 à Bordeaux - Vide - 41.4m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence Neomuros vous propose un appartement entièrement rénové cette année, situé rue de Pessac, au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre, plein de charme.
Cet appartement de deux pièces, 41,5 m², se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre avec une salle d'eau, toilette ainsi qu'une cave.
Le charme de cet appartement avec sa hauteur sous plafond, ses grandes anciennes et son mur en pierre, saura vous séduire, il sera idéal pour un couple ou un jeune actif.
Idéalement situé à côté de la charmante place Amédée-Larrieu, proche des commerces et des transports en communs (tramway B situé à 9 minutes à pied, arrêt Saint-Nicolas).
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 20,3?/m².
- Le complément de loyer s'élève à 20?/mois et comprend le four, le lave-linge et le lave-vaisselle.
- Les charges de 40? comprennent la taxe des ordures ménagères et les communs.
À visiter rapidement, libre dès à présent.

Honoraires de 538 ? TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 838 ?/mois. Loyer de base 838 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 20 ?/mois. Dépôt de garantie 1 716 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 ? et 1037.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1426546461