Location T2 à Ayguesvives - Vide - 42.2m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 42,20 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2024 répondant aux normes RT 2012. Jamais habité ni loué, il offre un confort de vie optimal et des prestations modernes. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 22,70 m2 avec cuisine semi-équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 11,90 m2 exposé Sud-Ouest. La chambre de 11 m2, également équipée d'un placard, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Un dégagement dessert un placard de rangement, un WC indépendant et une salle d'eau contemporaine. Ce bien entièrement neuf propose en complément une place de parking aérien sécurisée ainsi qu'un local vélos.
Idéalement situé à seulement quelques pas du Canal du Midi, permettant de rejoindre facilement le centre de Toulouse à vélo, il bénéficie également d'un arrêt de bus au pied de la résidence et de la proximité immédiate des commerces. Secteur prisé au Sud-Est de Toulouse, à 3,5 km de Castanet-Tolosan et à 9 km de l'Innopole de Labège. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Loyer de 670EUR cc (620EUR hors charges et 50EUR de charges prévisionnelles mensuelles de copropriété). DPE : C
Consommation énergétique annuelle comprise entre 282EUR et 382EUR. Le dépôt de garantie s'élève à 620EUR. Les honoraires agence s'élèvent à 548.60EUR (qui se compose de 422EUR ttc pour la constitution des dossiers, rédaction des baux et visites et 126,60EUR ttc pour les frais d'état des lieux). Les honoraires agence sont portés à charge du bailleur et du preneur.Logement disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no 1089.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds-CPT 31 01 2024 000 000 006.
Référence annonce : 1427009746