Location T2 à Aubervilliers - Vide - 26.82m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER VILLETTE-QUATRE-CHEMINS
A quelques minutes de la station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Paris à 2 min par le métro 7), découvrez cet appartement de 2 pièces de 26,82 m² à AUBERVILLIERS (93300).
Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30 de six étages. Un digicode assure un accès sécurisé. Son intérieur compte une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Il est en bon état général.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage.
Cet appartement est situé dans le quartier de Villette-Quatre-Chemins. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a le métro à cinq minutes de l'appartement. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que trois tennis, deux théâtres, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste sont aussi accessibles.
Si vous songez à la location, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergie D (2 456 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 ? et 660 ?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
AUBERVILLIERS est une zone soumise à encadrement des loyers. Pour cette commune et ce type de bien, le loyer de référence majoré est de 608,81 ?. Cet appartement est à louer pour 770 ?, charges comprises (91,19 ? de complément de loyer), avec 70 ? de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 400 ? est demandé. Les frais d'agence...
Référence annonce : 1426809164