Location T2 à Armentières - Vide - 47m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce très beau type 2 d'environ 46,87m² à ARMENTIERES,
dans une résidence sécurisée aux normes BBC de 2021, à deux pas de la gare, des cinémas et des petits commerces de proximité.

Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 1 chambre , une salle de douche, WC séparés.

Les plus de cet appartement : un balcon, une place de parking privative située en sous-sol et un garage à vélo collectif.

BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI) ET AU DISPOSITIF PINEL ZONE B1.

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 641,25 ?
Dont 70 ? de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (eau froide, minuterie, entretien des parties communes,
entretien des ascenseurs, entretien des espaces verts et entretien chaudière).
Dépôt de garantie : 571 ?

Les honoraires à la charge du locataire sont de : 520,26 ? TTC (soit 11,10 ? /m²) dont 142,02 ? TTC pour l'état des lieux d'entrée
(soit 3,03?/m²).

Disponible dès le 25 Mai 2026.

DPE :
Consommation énergétique : C (69 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C (12 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 370 ? et 560 ? environ.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante :
Référence annonce : 1427321814