Location T2 à Armentières - Vide - 41m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à ARMENTIERES, sur la RESIDENCE LE CONSUL, à deux pas de la gare,
des cinémas et des petits commerces, bel appartement de Type 2 de 41,05m², avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée.
Il propose de beaux volumes, une chambre spacieuse et un balcon.
Le bien est complété par un parking en sous-sol et un garage collectif à Vélo.
Residence Basses consommations.

Disponible dès le 4 Mars 2026.

BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL ZONE B1

Visite virtuelle disponible sur demande.

LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 567,22 ?
Dont 60 ? de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (eau froide, entretien chaudière, entretien parties communes
et minuterie).
Dépôt de garantie : 507 ?

Les honoraires à la charge du locataire sont de 451,55? TTC (soit 11? /m²) dont 123,15? TTC pour l'état des lieux d'entrée (soit 3?/m²).

DPE :
Consommation énergétique : C ( 74 kWhep /m² par an)
Emission de gaz à effet de serre : C ( 13 kg eqCo2 /m² par an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 360 ? et 530 ? environ.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris,
à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante :
Référence annonce : 1427054699