Location T2 à Argelès sur Mer - Vide - 38.55m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, construit en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement de 38,55 m² habitables vous séduira par son espace optimisé et son état impeccable.
L'appartement comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon de 10 m² vous invite à profiter des moments de détente en plein air, avec une exposition nord-est qui garantit une lumière naturelle agréable.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et l'appartement est conforme aux normes PMR. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et les doubles vitrages garantissent une isolation phonique et thermique de qualité.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 5 min à pied, et un hôpital est également disponible.
DISPONIBLE LE 31 DECEMBRE 2025
Honoraires de 347 ? TTC à la charge du locataire comprenant 116 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 475.00 ?/mois. Provision sur charges 65 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 ?. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 100.00 ?. Date de réalisation du DPE : 06-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence annonce : 1427086207