Location T2 à Annecy - Vide - 44m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

RESIDENCE VERTUOSE ? L'Escapade
APPARTEMENT NEUF ? DISPONIBLE MI-JANVIER 2026

Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 contemporain et lumineux, situé au 3? étage avec balcon de 12 m² orienté Nord-Est, offrant une vue dégagée sur le Parmelan et le Veyrier.

L'appartement, prochainement livré, séduit par ses volumes et son confort. Il dispose d'une entrée ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière de 21 m², prolongé par une cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte). Une chambre avec dressing intégré, une salle d'eau élégante avec WC, et un balcon généreux invitent à profiter pleinement de la lumière et du panorama.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques de la résidence :
? Résidence sécurisée
? Double vitrage
? Volets électriques et brise-soleil
? Chauffage et eau chaude collectifs au bois
? Certifiée NF Habitat ? Haute Qualité Environnementale
? Local vélo

À quelques minutes à pied du c?ur historique d'Annecy, le Quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l'entrée de l'autoroute d'Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, ainsi qu'aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est également proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied.

Loyer : 786,45 ?
Provision sur charges : 160,00 ?
Dépôt de garantie : 786,45 ?
Honoraires : 576,42 ?

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Dossier de candidature et contact uniquement sur la plateforme FLATBAY.

Pas de colocation

Référence interne : VERTUOSE - L'Escapade - E32
Référence annonce : 1427025092