Location T2 à Angers - Vide - 45.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Appartement T2 meublé ? 45 m² ? Quartier de la Madeleine
Situé dans le quartier de la Madeleine, l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, ce T2 meublé profite d'un emplacement rare : à deux pas des commerces et cafés, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un quartier vivant, bien desservi, où l'on s'installe pour la qualité de vie autant que pour la praticité.
L'appartement
Au premier étage, le séjour de 30 m² ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'exposition sud-ouest et les baies vitrées en double vitrage PVC apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre, calme, complète ce volume de 45 m². Salle d'eau et WC séparé. Hauteur sous plafond de 2,50 m.
Une rénovation complète a été effectuée en 2026.
Côté pratique
Chauffage collectif compris dans les charges, parties communes bien entretenues, logement livré meublé avec électroménager. Idéal pour un jeune actif, un couple, ou un étudiant.
Honoraires de 499 ? TTC à la charge du locataire comprenant 136 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 ?/mois. Provision sur charges 110 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 370 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427341620