Location T2 à Angers - Vide - 26.34m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement Type 2 de 26 m² habitables (32 m² au sol) a été entièrement rénové en 2024. Il allie le cachet de l'ancien à un aménagement contemporain, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L'appartement est traversant, ce qui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose de fenêtres PVC et de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
L'entrée s'ouvre sur un séjour confortable de 16 m² avec cuisine ouverte, aménagée. L'espace de vie est optimisé pour allier convivialité et praticité.
La chambre est calme et bien exposée, idéale pour se reposer. La salle d'eau moderne, complète ce bien.
Les parties communes sont en excellent état.
À proximité :
À 5 minutes à pied : restaurants, médecins généralistes, superette
À 10 minutes : Hyper centre d'Angers, tramway, commerces, parcs
Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple, à la recherche d'un logement propre, bien situé et facile à vivre.
Honoraires de 290 ? TTC à la charge du locataire comprenant 79 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 521.00 et 705.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427225345