Location T2 à Angers - Vide - 47.3m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER : LOCATION SUR PLAN

Appartement neuf T2 situé à Angers, rue capucins. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,65 m², parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, garantissant un confort optimal.

Ce bien est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs.

Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées.

Il est à noter que le bien n'est pas meublé, vous aurez donc la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

Disponible début Janvier

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, dans un quartier dynamique d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 520,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1427038113