Location T2 à Angers - Vide - 51.09m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, au coeur de la Madeleine à ANGERS
Cet appartement T2 . D'une surface de 51.09 m², au rez-de-chaussée surelevé comprend une chambre et un séjour lumineux exposé au sud, La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.
L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques.
Idéalement situé, vous serez à seulement 10 minutes à pied du tramway et à 5 minutes des écoles, des commerces et des arrêts de bus. Le quartier est calme et résidentiel, entouré de parcs.
Ce bien dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking extérieure.
Loyer de 760 euros par mois charges comprises dont 160 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Charges comprenant : Chauffage collectif - eau froide - eau chaude - entretien des parties communes, taxe ordures ménagères.
Les honoraires charge locataire (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) sont de 408.72 euros (soit 8 euros/m²)
Les honoraires d'état des lieux bailleur sont de 89.81 euros .
Les honoraires d'état des lieux locataire sont de 89 euros .
Le dépôt de garantie est de 600 euros.
DPE NOUVELLE VERSION.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1007? et 1363? prix moyens des énergies indexés en 2021.
Merci de bien vouloir nous transmettre votre 'Dossier facile' à créer sur le site https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Télécharger la fiche de candidature directement sur notre site dans la rubrique 'louer' : à compléter directement sur le fichier pdf.
Merci de nous transmettre votre dossier COMPLET via l'adresse mail :
Référence : LOC3884. Pour plus d'informations, contactez l'agence LAURENDEAU IMMOBILIER.
LIBRE LE 16 AOUT 2025
Copropriété de 12 lots.
Référence annonce : 1426583525