Location T2 à Allinges - Vide - 45.89m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible le 23/03/2026
Adresse du bien : 1 chemin des Mésanges à THONON-LES-BAINS (74200)
Un appartement de type T2 PINEL, d'une superficie totale de 45.89m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle & machine à laver) ;
Un séjour/salon donnant sur balcon de 10.28m² ;
Une chambre ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé ;
Un garage en sous-sol -2 ;
Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)
Résidence principale obligatoire
Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) :
Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2025 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 825eur ; Couple 47 842eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 57 531eur, etc?
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2020
Classe énergie : B
Consommation énergétique (énergie primaire) : 66 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.33eur et eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 743eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 67eur
Total...
Référence annonce : 1427220089