Location T2 à Abzac - Vide - 39.96m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - REFAIT A NEUF
À louer : Appartement de 2 pièces de 39,96 m² localisé dans une rue calme à GUITRES (33230).
Disponible mi-août. Cet appartement inclut une entrée avec placards, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en très bon état général. Facilité de stationnement grâce à 2 parkings à proximité.
On trouve le Collège Jean Aviotte, l'École Élementaire la Croix Sabatières et l'École Maternelle A Godin à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Coutras et Saint-Denis-de-Pile à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve aussi quatre restaurants, deux commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIA au pour une première visite.
Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 439,56 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 119,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426725987