Location T1 à Paris 17ème arrondissement - Vide - 370m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Paris 17e, rue Alphonse de Neuville, au 2e étage sur 5 d?un bel immeuble avec ascenseur, gardien, digicode et VIGIK, cet appartement de réception de 370 m² habitables séduit par ses volumes remarquables et son excellent standing. En très bon état général, il offre 7 pièces dont un vaste séjour de 65 m², 4 chambres, 3 salles de bains et 3 WC. L?ensemble bénéficie d?une exposition Est, d?un chauffage individuel électrique par radiateurs, de fenêtres PVC en double vitrage et d?une cuisine équipée.
Ce bien rare conviendra parfaitement à une clientèle recherchant une adresse de qualité dans un environnement central et pratique, à proximité des transports et commodités : métro à 3 minutes, RER à 3 minutes, gare à 4 minutes, bus à 3 minutes, commerces à 5 minutes, écoles et collège à 2 minutes, tramway à 6 minutes. Un box complète l?ensemble.
Location proposée exclusivement en bail code civil uniquement. Loyer hors charges : 8 700 ? par mois. Provision pour charges : 800 ? par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 8 700 ?.
DPE : classe D (204 kWh/m²/an) ; GES : classe B (8 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 6 840 ? et 9 280 ?, prix indexés sur l?année 2023. DPE réalisé le 27/02/2026.
Les visuels présentés peuvent comporter des suggestions d?aménagement et d?ameublement optimisées par l?IA.
Référence annonce : 1427368842