Location T1 à Montgermont - Vide - 150m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À Saint-Grégoire, tout se fait à pied? ou presque. Le centre est à 10 minutes à pieds, le bus à 2, et Rennes à peine à 10 minutes : difficile de faire plus pratique sans renoncer au calme.
Et justement, ici, le calme est bien réel : la maison est située au fond d'une impasse privée, à l'abri des regards et de toute circulation ? un vrai luxe au quotidien.
Derrière cette localisation idéale, une maison d'environ 150 m² qui a le bon goût d'être aussi agréable à vivre que fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, pensé pour les vrais moments de vie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau ? parfait pour une vie de plain-pied ou accueillir sans contrainte.
À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres, un grand dressing (le genre qu'on remplit vite?), une salle d'eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin.
Côté extérieur, le jardin clos invite autant aux jeux qu'aux longues soirées d'été, en toute tranquillité. Et pour le côté pratique : un double garage, parce qu'on a toujours besoin d'un peu plus d'espace qu'on ne le pense.
Une maison qui coche les cases essentielles, avec en bonus cette sensation rare d'être vraiment chez soi, au calme.
disponible
CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1800 euros et 2440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
loyer : 2100? CC
dépôt de garantie : 2050 ?
frais agence : 750 ?
Contact : Séverine Cardon
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Référence annonce : 1427331300