Location T1 à Couilly Pont aux Dames - Vide - 162.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Située au calme, dans une agréable résidence familiale, cette maison moderne et lumineuse de 160 m² (construction 2002) offre un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un vaste séjour double avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux vérandas très lumineuses.
À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un second WC.
Chauffage électrique et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur : jardin arboré de 1 071 m², grande terrasse de 130 m².
Exposition est / ouest.
Proche des écoles, commerces, transports et services, cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité.
Honoraires de 1 400 ? TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 ?/mois. Provision sur charges 56 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1426913042