Location T1 à Bourg des Comptes - Vide - 173.22m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Maison familiale avec potentiel pour activité libérale
À Laillé, dans un lotissement calme et à deux pas du centre bourg, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 173 m², répartie sur trois niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon- séjour traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Au sous-sol, vous disposerez d'une seconde entrée avec dégagement desservant une vaste chambre avec salle d'eau privative, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie et d'une cave.
Grâce à son accès indépendant et à ses aménagements modulables, cet espace peut parfaitement se prêter à l'exercice d'une activité libérale (cabinet, bureau, espace de consultation).
Un double garage, une terrasse et un jardin clos viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Libre au 1er octobre 2025
Loyer 1550 euros charges comprises
50 euros de charge pour le ramonage de l'insert + taille de haie une fois par an
Dépôt de garantie 1500 euros
Honoraires 1116 euros dont 480 euros pour l'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426722113