Location T1 à Bordeaux - Vide - 203.91m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au coeur du quartier Saint Genes, proche de toutes commodités, dans une rue calme, vous serez séduit par cette jolie maison bourgeoise climatisée de 203,91 m², élevée sur 3 niveaux. Au RDC: hall d'entrée de plus de 15 m² desservant un double séjour de plus de 40 m² donnant sur une véranda, une cuisine séparée (aménagée et équipée, four, plaque hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) avec accès à une terrasse et un jardin arboré de 100 m². Au 1er étage: grand pallier distribuant 2 chambres ( de respectivement 25 et 17 m² avec placards), un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage: un pallier dessert une salle d'eau, une buanderie, ainsi que 2 chambres (de 17 et 13 m²). Cave de plus de 50 m². Chauffage Gaz. Disponible mi juillet 2025. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 2039,10? TTC (visites, étude de dossier, rédaction de bail). Prévoir coût supplémentaire pour état des lieux par huissier (partagé entre propriétaire et locataire). ou 1 mois de loyer CC en cas de bail de droit commun. Merci de contacter le . .
Honoraires de 2 039 ? TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3166.8 ?/mois. Loyer de base 2800 ?/mois. Provision sur charges 72 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mobilité Logement : Catherine LE BEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1426626356