Location T1 à Argelliers - Vide - 238m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez un lieu rare : un mas authentique situé sur Notre-Dame-de-Londres, entièrement rénové, niché dans un hameau et offrant une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Avec ses 249 m² habitables (238 m² loi Boutin), cette propriété conjugue harmonieusement caractère intemporel et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière et sa cheminée majestueuse donnent le ton. La cuisine équipée, à la fois moderne et chaleureuse, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.La maison propose 4 chambres, dont 3 suites, offrant à chacun confort et intimité. Trois WC complètent l'ensemble.
Un appartement T2 indépendant avec entrée privative vient enrichir la propriété : un espace parfait pour accueillir ou télétravailler dans un cadre paisible.
Les extérieurs dévoilent trois terrasses permettant de profiter pleinement des panoramas exceptionnels et des couchers de soleil sur la campagne. Une grande cour complète cet espace de vie en plein air.
Le mas bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, baies à galandage, aspiration centralisée, le tout dans un environnement calme à seulement 3 minutes de Saint-Martin-de-Londres et 15 minutes de Saint-Gély-du-Fesc.
Disponibilité immédiate.
N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322
Honoraires de 2 150 ? TTC à la charge du locataire comprenant 700 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1990.00 ?/mois. Provision sur charges 60 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 990 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 ? et 1970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC...
Référence annonce : 1426991476