Location T1 à Angers - Vide - 167m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Angers ? Quartier La Fayette : Élégante double Angevine rénovée avec dépendance et garage double
Idéalement située au coeur du quartier très recherché de La Fayette, cette superbe double Angevine entièrement rénovée en 2022 vous séduira par son cachet, ses volumes et ses prestations de qualité.
Nichée dans une rue calme, à deux pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison offre 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec placards et salle d'eau privative. Vous trouverez également 3 salles d'eau, 3 WC, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé.
Un véritable atout : une grande dépendance aménageable située au-dessus d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, studio indépendant?).
Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave et d'un aspirateur centralisé, gages de confort et de praticité au quotidien.
Honoraires de 1 836 ? TTC à la charge du locataire comprenant 501 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2070 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 826.00 et 1119.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427354343