Location T1 à Ambérieux - Vide - 197.07m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer - Maison de charme au c?ur d'Anse - Calme absolu et prestations haut de gamme - En plein centre-ville d'Anse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, avec une surface habitable totale de 197.07m² et une surface au sol de 265.49m². Idéale pour une famille. Haut de gamme, elle offre de très beaux volumes et de belles prestations, à deux pas de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

- Grande surface habitable bien agencée

- 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée

- Salon/séjour lumineux de près de 40 m² ouvert sur le jardin

- Cuisine entièrement équipée avec cellier de 7,6 m²

- Bureau en rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail

- À l'étage : 4 grandes chambres avec parquet ancien et plus de 3 m de hauteur sous plafond, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing

- Terrasse couverte utilisable toute l'année

- Piscine sécurisée au c?ur d'un jardin clos et arboré de 860 m²

- Une dépendance de 79 m² complète le bien : Espace de stockage, atelier, stationnement ou usage professionnel - Une pièce climatisée, une mezzanine - Une pièce indépendante de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant servir de studio, chambre d'amis ou annexe piscine

Atouts supplémentaires :

- Portail automatique

- Éclairage extérieur

- Stationnement possible pour au moins 3 véhicules

Une maison rare qui conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une rénovation de qualité. Un véritable cocon familial à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
Loyer de 1 860,00 euros par mois charges comprises dont 260,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 2 561,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 591,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 370...
Référence annonce : 1426715726