Location Studio à Villeurbanne - Vide - 31.95m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

AVANT TOUTES VISITES, MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR NOTRE SITE INTERNET CAFIMM (onglet LOUER, vous retrouverez l'annonce avec un lien EASYLOC en description)
Bien soumis à la Garantie des Loyers Impayés (PAS DE GARANTS SAUF ETUDIANTS).
Disponible le 19 juin 2026
A proximité immédiate de Carré de Soie, magnifique T1 meublé de 31.86 m² au 5ème étage avec ascenseur situé rue Francia à Villeurbanne.
Cet appartement récent est composé d'une grande pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et hotte) et d'une salle d'eau avec WC.
Jouissance exclusive d'un box en sous-sol.
Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : individuelle gaz
Transports en commun : métro A, tram T3 et bus (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie)
Proche de toutes commodités (centre-commercial, écoles, parcs, ?)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer charges comprises : 647.88 ? TCC
Loyer de référence : 575.10?
Loyer de référence majoré : 690.12?
Charges : 40 ?
Dépôt de garantie : 1295.76 ?
Honoraires de location : 415.35 ?
Dont état des lieux : 95.85 ?
DPE : C, 80kWh/m²/an, GES C 15kgCO2/m²/an
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 248? et 335?, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Honoraires de 415,35 ? TTC à la charge du locataire comprenant 95,85 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 647.88 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 295,76 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 248.00 et 335.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427362578