Location Studio à Paris 14ème arrondissement - Vide - 35.36m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez un charmant appartement T1 niché au coeur du 14ème arrondissement de Paris, à la 35 rue Jean Dolent. Construit en 1931, cet appartement non meublé de 35.36 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une vue sur la rue animée. Imaginez-vous dans ce cocon parisien, où le séjour de 17 m² vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de préparer de délicieux repas. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie confortable. Profitez également d'un balcon de 1 m² pour vous détendre et admirer la vue. Cet appartement en bon état, avec des ouvertures en bois/PVC et double vitrage, vous offre un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités telles que des bus, des métros, un tramway, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège. Pour vos besoins quotidiens, des épiceries et des restaurants sont également accessibles en quelques minutes. Un parc et un hôpital se trouvent à proximité, ainsi qu'un médecin généraliste. Profitez également de l'internet haut débit et de la fibre optique pour une connexion optimale.
comprenant 105 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1506 ?/mois. Loyer de base 1450 ?/mois. Provision sur charges 140 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 ? et 1050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial...
Référence annonce : 1426411340