Location Studio à Orléans - Meublé - 18m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Studio lumineux et cosy à Orléans Saint-Marceau, récemment rénové et décoré avec soin. Grâce à son agencement optimisé, il offre une impression d?espace supérieure à ses 18,5 m².

Charges comprises (dont eau + internet inclus). Résidence calme, avec gardien, vidéosurveillance, interphone, ascenseur, laverie et garage à vélos.

Situé à deux arrêts de tram du centre-ville d?Orléans, le studio bénéficie d?un emplacement idéal dans le quartier Saint-Marceau.

La résidence est très calme et sécurisée, avec ascenseur et garage à vélos. Ce cadre assure une atmosphère sereine et rassurante, parfaite pour étudier ou se reposer en toute tranquillité.

Le logement bénéficie d?une classe énergétique C ainsi que d?un excellent classement climatique A (peu d?émissions de CO?).
Le chauffage est électrique et individuel, ce qui permet à chacun de maîtriser sa consommation.
L?ensemble garantit un confort thermique de qualité, une consommation maîtrisée, et un impact environnemental réduit.

Le logement est meublé tel qu?il apparaît sur les photos :
? Pièce de vie modulable avec lit servant de banquette en journée, petite table pouvant faire office de table basse ou de coin repas, et un fauteuil confortable sous la fenêtre pour créer un espace lecture cosy.
? Coin repas (table + chaise)
? Coin bureau spacieux et fonctionnel, avec au-dessus un petit mémo mural, idéal pour afficher son emploi du temps, sa liste de choses à faire ou quelques photos. Cela permet de personnaliser son espace tout en s?organisant facilement.
? Cuisine séparée entièrement équipée : bouilloire, grille-pain, cafetière italienne, mixeur-batteur, poêles, casseroles, vaisselle, ustensiles.
? Entrée indépendante, avec salle de bain à gauche (baignoire), puis cuisine, puis pièce principale.
? Aspirateur balai et nécessaire de ménage fournis.

? Situé à deux pas du parc Léon-Chenault, idéal pour se promener ou lire au calme.
? À 2 min à pied du tram A (stations Tourelle-Dauphine et Croix...
Référence annonce : 1426852541