Location Studio à Nice - Vide - 20m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Boulevard de l'Immobilier vous propose ce charmant studio vide de 20 m² situé Rue Aristide Briand, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. En excellent état, cet appartement vient d'être rénové avec soin, offrant un cadre de vie sain et moderne.
Idéalement placé pour un étudiant ou un jeune actif, il se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway et du parc LE RAY, facilitant vos déplacements et vos moments de détente.
Points forts :
1 - Surface : 20 m² optimisés.
2 - État : Rénovation récente, prestations propres.
3 - Localisation : Rue Aristide Briand, secteur calme et pratique.
Conditions locatives :
Loyer : 550 ? charges comprises.
Charges : Incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer de base 510 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1280.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio Lioce
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 1427344878