Location Studio à Nice - Vide - 21m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

? Sur Nice ? à proximité de commerces & vie locale ?

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20,59 m², idéalement situé dans le très demandé Nice.
Situé au 3? étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien
- Surface : 20,59 m²
- Statut : meublé
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée
- réfrigérateur
- micro-ondes
- lave-linge
- Salle d'eau : douche avec WC intégrés

Meubles fournis :
- mobilier de couchage
- mobilier de séjour
- électroménager
- vaisselle et ustensiles
- linge de maison

Transports à proximité
- Bus : Lignes 10, 61, 62, R, 60, 6 ? arrêts à environ 9 minutes à pied
- Métro / Tram : Ligne 49, station St Philippe Cpzou ? à 12 à 22 minutes à pied

À proximité
- Commerces : Shop Azur (épicerie / supérette de quartier)
- Écoles : École élémentaire et maternelle Bornala (juste à côté)
- Université : Faculté de Droit & Sciences humaines ? Campus Carlone (environ 9 à 12 min)
- Espaces verts : jardins et squares du secteur Magnan / Californie
- Bord de mer : Promenade des Anglais (environ 10 à 15 min à pied)
Parc Phoenix et autres grands espaces verts de l'ouest niçois (environ 10 à 20 min en bus ou tram)

À noter
- Quartier dynamique
Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)

Conditions de location
- Loyer mensuel (hors charges) : 534,77 ?
- Provision pour charges : 85 ?
- Loyer charges comprises : 619,77 ?
- Dépôt de garantie : 650 ?

Honoraires à la charge du locataire
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,59 m² × 10,09 ? = 207,75 ? TTC
- État des lieux : 20,59 m² × 3,03 ? = 62,39 ? TTC
-- Total honoraires TTC : 270,14 ?

Informations complémentaires
- Disponibilité : à partir de ce 20/04/2026
- Chauffage : individuel ? électrique
- Eau chaude : individuelle ? à la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 ?/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 ?/m²...
Référence annonce : 1427236202