Location Studio à Montpellier - Vide - 32.7m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Charmant T1 de 32.70m², niché au 2ème étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur. L'appartement, non meublé, offre un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition Est. Une cuisine équipée sous forme de coin cuisine est à votre disposition. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 5.70 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Un stationnement intérieur et un sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports en commun (Tramway ligne 4 à 5 min et Bus ligne 13 à 10 min), des commerces (alimentation générale et restaurant à 5 min) et des établissements scolaires (de la crèche au collège à moins de 15 min). Attention défiscalisation. Disponible à partir du 01/07/2026. Pour visiter : cliquer sur « Prendre rendez-vous » ou contacter l'agence au .
Honoraires de 429,02 ? TTC à la charge du locataire comprenant 99,08 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 693.24 ?/mois. Loyer de base 597.15 ?/mois. Provision sur charges 52 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 597,15 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 461.00 et 623.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427368490