Location Studio à Marseille 04ème arrondissement - Vide - 29.13m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Llinares Gestion vous propose LE COSY, un charmant studio situé dans le quartier recherché de Longchamp, dans le 4? arrondissement de Marseille, au calme, à proximité immédiate des commodités, des facultés et des transports en commun. Ce bien séduit par sa pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et parfaitement optimisé. Le canapé convertible permet un couchage confortable, idéal pour allier praticité et confort au quotidien. L?appartement dispose également de volets roulants électriques, apportant un véritable confort d?utilisation, ainsi que d?une salle de douche avec toilettes intégrant une machine à laver le linge. Un placard de rangement vient compléter l?ensemble.
Vous apprécierez sa grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente au calme, ainsi qu?une cave. Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé.

Contact AM/Margaux RAUFASTE :
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Informations LOI ALUR :
- Procédures en cours : NC
- Charges 68?/mois (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur)
Dont TEOM : 18?/mois
Honoraires locataire : 378.69? TTC
Dépôt de garantie : 1396?
Surface (arrondie) : 30m²

Classe énergie D et classe climat B
?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard basés sur les prix de l?énergie de 2021,2022,2023 entre 740? et 1050?
?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Référence annonce : 1427385012